KİRACI VE EV SAHİPLERİNİN YENİ YASAL HAKLARI 27 Şubat 2024

KİRACI VE EV SAHİPLERİNİN YENİ YASAL HAKLARI

Yaz döneminde kiralık konutlara olan talebin artmasıyla birlikte birçok bölgede kiralık konut bulma zorluğu yaşanmaktadır. Bu durum, fiyatların da yükselmesine neden olmaktadır. Son yıllarda yapılan yasal düzenlemeler, ev sahipleri ve kiracılar için büyük önem taşımaktadır. Özellikle 2012 yılında yürürlüğe giren yeni Borçlar Kanunu ve Kira Hukuku Hükümleri, gayrimenkul sahipleri ve kiracılar için önemli değişiklikler getirmiştir. Bu düzenlemelerin yakın zamanda yürürlüğe giren uygulamaları da dikkate alındığında, ev sahipleri ve kiracıların bu konularda bilgi sahibi olmaları oldukça kritik hale gelmiştir. Bu nedenle, mevcut yasal düzenlemelere uygun hareket etmek ve haklarını korumak adına tarafların bu konuda bilinçli olmaları önemlidir.

Gayrimenkul kiralarına ilişkin düzenlemeleri içeren 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun, 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlükten kaldırılarak yerine yeni Borçlar Kanunu ile Kira Hukuku Hükümleri getirilmiştir. Eski kanundaki hükümlerin çoğu yeni Borçlar Kanunu'na aktarılmıştır. Ancak, bazı ek düzenlemeler de yapılmıştır. Yeni kanunla birlikte, uygulamada bazı değişiklikler de olmuştur. Örneğin, 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe girmiş olmalarına rağmen, Borçlar Kanunu'na eklenen geçici madde ile belirlenen bazı düzenlemelerin, yürürlüğe girdiği tarihten 2 yıl sonra uygulanması kararı alınmıştır. Bu durum, kiracılar ve mülk sahipleri arasındaki ilişkileri etkileyen önemli bir değişikliktir ve dikkate alınması gerekmektedir.