MARJİNAL ARAZİ NASIL OLMALI?

Marjinal arazi, genellikle belirli bir amaca hizmet etmeyen veya ekonomik değeri düşük olan araziyi ifade eder. Ancak, marjinal arazinin nasıl olması gerektiği konusunda bazı kriterler bulunabilir:

1.Erişim ve Altyapı:

 Marjinal arazi, genellikle ana yollar veya altyapıya erişimi kısıtlı olan bölgelerde bulunur. Ancak, bu arazilerin erişilebilirliği ve altyapıya olan yakınlığı, gelecekte değer kazanabileceklerini etkileyebilir. Örneğin, altyapı projeleri veya kentsel genişleme planları marjinal arazinin değerini artırabilir.

2.Doğal Özellikler:

 Marjinal arazi, genellikle dağlık, engebeli veya sulanması zor bölgelerde bulunabilir. Bu tür araziler, tarım veya yapılaşma için uygun olmayabilir. Ancak, doğal güzellikleri veya ekosistem sağlayıcıları olarak değer taşıyabilirler.

3.Gelişme Potansiyeli:

 Marjinal arazinin gelecekteki gelişme potansiyeli, değerini belirleyen önemli bir faktördür. Örneğin, şehir planlama projeleri, altyapı yatırımları veya turizm faaliyetleri gibi faktörler, marjinal arazinin değerini artırabilir.

4.Çevresel Faktörler:

 Marjinal arazinin çevresel önemi de göz önünde bulundurulmalıdır. Korunması gereken ekosistemler veya biyolojik çeşitlilik açısından zengin alanlar, marjinal araziler olarak tanımlanabilir.

5.Kullanım Potansiyeli:

 Marjinal arazi, belirli bir amaç için uygun olmasa da alternatif kullanım potansiyeline sahip olabilir. Örneğin, tarımsal olmayan kullanımlar için uygun olmayan araziler, doğa koruma alanları, rekreasyon alanları veya enerji üretimi için kullanılabilir. Sonuç olarak, marjinal arazinin nasıl olması gerektiği, çeşitli faktörlere bağlıdır ve belirli bir bölgenin koşullarına göre değişebilir. Ancak, genellikle bu tür arazilerin ekonomik değerleri düşük olsa da çevresel, sosyal veya gelecekteki gelişme potansiyelleri açısından önem taşıyabilirler.